房地產開發企業的資質與設立條件

房地產開發企業是指依法設立從事房地產開發和經營的企業法人。房地產開發企業的資質有哪些類別？設立房地產開發企業要滿足什么條件？在下文為您解答！

1、房地產開發企業的分類

根據房地產開發業務在企業經營范圍中的地位不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、兼營企業和項目公司。

(1)房地產開發專營企業是指依法登記注冊成立，長期從事房地產開發經營業務的企業。

(2)房地產開發兼營企業是指某些主營其他行業的公司，在注冊過程中，申請兼營并經批準從事房地產開發經營業務的企業。

(3)房地產開發項目公司是指以開發項目為對象從事單項房地產開發經營的企業。

2、房地產開發企業的資質

《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業資質分為兩類：

A、一類是已經存續了一些的年限、有過一些開發面積的房地產開發企業的資質等級，包括一至四級共四個級別；

B、另一類是新設立的房地產開發企業的暫定資質。

《房地產開發企業資質管理規定》第18條規定：

A、一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承擔房地產開發項目；

B、二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定；

C、各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。

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