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房地產開發企業的

房地產開發企業的資質條件根據

發布日期:2021-01-12 作者: 點擊:

《房地產開發企業資質管理規定》第5條的規定,房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:


(1)一級資質


A、注冊資本不低于5000萬元;


B、從事房地產開發經營5年以上;


C、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;連續5年建筑工程質量合格率達99%;


D、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


E、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;


F、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


G、具有完善的質量保障體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度;


H、未發生過重大工程質量事故。


(2)二級資質


A、注冊資本不低于2000萬元;


B、從事房地產開發經營3年以上;


C、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


D、連續3年建筑工程質量合格率達99%;


E、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;


F、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;


G、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;


H、具有完善的質量保障體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度;


I、未發生過重大工程質量事故。


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(3)三級資質


A、注冊資本不低于800萬元;


B、從事房地產開發經營2年以上;


C、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;


D、連續2年建筑工程質量合格率達99%;


E、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;


F、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;


G、具有完善的質量保障體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度;


H、未發生過重大工程質量事故。


(4)四級資質


A、注冊資本不低于99萬元;


B、從事房地產開發經營1年以上;


C、已竣工的建筑工程質量合格率達99%;


D、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;


E、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;


F、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度;


G、未發生過重大工程質量事故。


《房地產開發企業資質管理規定》第8條規定,申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。


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