房地產開發企業的資質條件根據

《房地產開發企業資質管理規定》第5條的規定，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：

(1)一級資質

A、注冊資本不低于5000萬元；

B、從事房地產開發經營5年以上；

C、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；連續5年建筑工程質量合格率達99%；

D、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

E、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

F、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

G、具有完善的質量保障體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度；

H、未發生過重大工程質量事故。

(2)二級資質

A、注冊資本不低于2000萬元；

B、從事房地產開發經營3年以上；

C、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

D、連續3年建筑工程質量合格率達99%；

E、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

F、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

G、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

H、具有完善的質量保障體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度；

I、未發生過重大工程質量事故。

(3)三級資質

A、注冊資本不低于800萬元；

B、從事房地產開發經營2年以上；

C、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

D、連續2年建筑工程質量合格率達99%；

E、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

F、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

G、具有完善的質量保障體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度；

H、未發生過重大工程質量事故。

(4)四級資質

A、注冊資本不低于99萬元；

B、從事房地產開發經營1年以上；

C、已竣工的建筑工程質量合格率達99%；

D、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

E、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

F、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保障書》和《住宅使用說明書》制度；

G、未發生過重大工程質量事故。

《房地產開發企業資質管理規定》第8條規定，申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

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